Mietverwaltung
Der Wohnwert und der Werterhalt einer Immobilie werden maßgeblich von einer professionellen Immobilienverwaltung bestimmt.
Mietverwaltung und Sondereigentums-verwaltung (SEV)
In Zeiten stetig steigender Neben- und Instandhaltungskosten ist es wichtig, eine professionelle Hausverwaltung an seiner Seite zu haben. Wir können alle Leistungen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und Sie bei der Verwaltung des Mietobjektes und der Verwaltung des Sondereigentums unterstützen.
Das Wohlergehen der Mieter ist ein wichtiger Baustein. Dazu gehört auch, dass die Mietsache im vertragsgerechten Zustand erhalten bleibt.
Kaufmännische Verwaltung
01.
Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
02.
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen
03.
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
04.
Kontrolle des Zahlungsverkehrs in Bezug auf sämtliche Kosten, die das Mietobjekt betreffen.
05.
Abschluss von Verträgen mit Versorgern, Dienstleistern, Versicherungen u. ä.
06.
Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister und Handwerker
07.
Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und Verwaltung
08.
Erstellung von Haus- und Betriebskostenabrechnung
09.
Analyse der Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierenden Optimierungspotentiale
Technische Verwaltung
01.
Aktive Vermietung
02.
Mieterauswahl und prüfen der Bonität
03.
Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
04.
Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen
05.
Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen und Wartungsarbeiten
06.
Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung und/oder Reparaturen
07.
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen
08.
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen