Mietverwaltung

Der Wohnwert und der Werterhalt einer Immobilie werden maßgeblich von einer professionellen Immobilienverwaltung bestimmt.

Mietverwaltung und Sondereigentums-verwaltung (SEV)

In Zeiten stetig steigender Neben- und Instandhaltungskosten ist es wichtig, eine professionelle Hausverwaltung an seiner Seite zu haben. Wir können alle Leistungen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und Sie bei der Verwaltung des Mietobjektes und der Verwaltung des Sondereigentums unterstützen.

Das Wohlergehen der Mieter ist ein wichtiger Baustein. Dazu gehört auch, dass die Mietsache im vertragsgerechten Zustand erhalten bleibt.

Kaufmännische Verwaltung

01.

Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern

02.

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchsetzung möglicher Mieterhöhungen

03.

Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche

04.

Kontrolle des Zahlungsverkehrs in Bezug auf sämtliche Kosten, die das Mietobjekt betreffen.

05.

Abschluss von Verträgen mit Versorgern, Dienstleistern, Versicherungen u. ä.

06.

Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister und Handwerker

07.

Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und Verwaltung

08.

Erstellung von Haus- und Betriebskostenabrechnung

09.

Analyse der Nebenkosten und Ermittlung der daraus resultierenden Optimierungspotentiale

Technische Verwaltung

01.

Aktive Vermietung

02.

Mieterauswahl und prüfen der Bonität

03.

Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache

04.

Überwachung des baulichen Zustands durch regelmäßige Objektbegehungen

05.

Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen, Reparaturen und Wartungsarbeiten

06.

Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung und/oder Reparaturen

07.

Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

08.

Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen

Referenzen

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